Présentation du quartier du centre-ville de Toulon

Published by Toulon Centre at 15/05/2021
in category Les quartiers de Toulon !

La centre-ville de Toulon (anciennement appelé "Basse-Ville") est le quartier historique de Toulon, principalement piéton. C'est un quartier en pleine reconstruction depuis quelques années, et aujourd'hui complètement métamorphosé.

Le boulevard de Strasbourg délimite la "Basse Ville" de la "Haute Ville" à Toulon. La Haute-Ville au Nord du Boulevard de Strasbourg. La Basse Ville au Sud du Boulevard de Strasbourg pour s'étendre jusqu'au Port de Toulon.

Vous y trouverez de nombreuses placettes avec de jolies fontaines, faisant le lien entre les différentes rues du centre-ville. Tous les commerces sont présents. C'est à cet endroit que vous pourrez vous installer autour d'une table en terrasse, et déguster de nombreuses spécialités toulonnaises, ou déguster un bon verre de vin.

Parmi les endroits à visiter, on y retrouve la Place Puget, l'Opéra de Toulon, la Cathédrale, le marché du cours Lafayette (plus long marché de France), la Place de l'Equerre, La rue des Arts, La rue Jean Jaurès ou encore les Nouvelles Halles Biltoki (ouverture premier semestre 2021).

1/ Secteur Cathédrale

Le prix moyen au m² dans le secteur de la Cathédrale est de 2310€/m². On y trouve plus de 99% d'appartements, principalement des studios et appartements T2 de 30 à 50m². 88% des immeubles datent d'avant 1949, 5% des immeubles offrent un ascenseur et 3,6% des immeubles proposent un stationnement privatif.

Le secteur Cathédrale est principalement occupé par des locataires (92,1%). C'est donc un excellent emplacement pour de l'investissement locatif ou saisonnier.

Vous trouverez donc sur le secteur Cathédrale principalement des petites superficies, sans ascenseur.

2/ Secteur de la Basse-Ville

Le prix moyen au m² dans le secteur de la Basse Ville est de 1880€/m². Une seule rue sépare pourtant le quartier de la Basse-Ville et de la Cathédrale. La principale raison est que ce secteur offre des logements plus grands (une superficie moyenne comprise en 60 et 80m²).

Rappelez-vous que plus la superficie augmente, plus le prix au m² baisse.

Si vous cherchez un appartement au centre-ville historique avec un ascenseur, vous aurez plus de chances d'en trouver un en Basse-Ville, avec 30% des immeubles proposant à ascenseur !

Les locataires représentent 80% des habitants de ce quartier. C'est donc un excellent emplacement pour de l'investissement locatif ou saisonnier.

3/ Secteur Saint-Louis / Place de L'Equerre

Endroit apprécié des Toulonnais, un nouvel Hôtel 4* (l'Eautel) a ouvert ses portes fin 2020. Vous y trouverez la rue Pierre Semard (ancien Chicago) rebaptisée Rue des Arts, et la Place de L'Equerre.

Nouveau lieu de culture à Toulon, vous pourrez vous balader et contempler les vitrines de nombreuses galeries d'arts et vous détendre en prenant une petite assiette de fromage et de charcuterie sur les grandes terrasses de la Place de l'Equerre.

Le prix moyen au m² est de 1880€/m². Les appartements sont en général des studios ou T2, occupés majoritairement par des locataires à 92,3%.

C'est également un emplacement parfait pour réaliser des investissement locatifs et saisonniers en raison de la proximité avec le Port et de l'Arsenal, tout comme les 2 quartiers précédents.

Encore une fois, très peu d'immeubles bénéficient d'un ascenseur et d'un stationnement privatif.

4/ Secteur du Cours Lafayette

Plus long marché de France, vous pourrez profitez 6 jours sur 7 du Cours Lafayette pour acheter les meilleurs produits de la Ville ! Il s'étend du Boulevard de Strasbourg (vous pourrez stationner au parking Peiresc) jusqu'au Port de Toulon !

Le prix moyen du m² est de 1880€/m², principalement des studios jusqu'aux T3, dont 22,7% bénéficient d'un ascenseur.

Ce quartier est situé à l'Est de la Basse Ville et de la Cathédrale de Toulon. Les locataires représentent 88,6% des habitants du quartier. C'est donc également un super emplacement pour de l'investissement locatif et saisonnier.

Si vous souhaitez acheter un appartement au Centre-Ville de Toulon ou vendre un appartement au Centre-Ville de Toulon, votre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Toulon Centre Haute-Ville est spécialiste de ce secteur.

A bientôt !